В усадьбе купца Масягина в Москве приступили к реставрации интерьеров
Жилье
С августа 2023 года аренда квартир в России подорожала на 8%
Коммерческая недвижимость
Доля сетевых операторов на рынке гибких офисов Петербурга увеличится до 88%
Новости инфопартнеров
На выставке «Россия» прошел экспертный форум по развитию службы техзаказчика
Коммерческая недвижимость
Доля иностранных брендов в ТЦ Москвы сократилась в 1,6 раза
Жилье
Эксперты сравнили объемы сделок с малогабаритным жильем в Петербурге и Москве
Жилье
Аренда частных домов в России подорожала на 22%
Кадры
Названы самые высокооплачиваемые рабочие специальности в России по итогам зимы 2024 года
Все новости
-
Как вы готовите свое жилье к весне? (можно выбрать до трех вариантов)
Выбрасываю хлам и разбираю одежду и обувь (41.67%) Провожу генеральную уборку (37.5%) Ничего не делаю (37.5%) Пересаживаю цветы (16.67%) Меняю декор (12.5%) Провожу косметический ремонт (12.5%) Переставляю мебель (4.17%) Меняю жилье (4.17%)
К опросу
Реклама Реклама Главная Новости Жилье Стоимость самого дорогого пентхауса в России превысила 7 миллиардов Стоимость самого дорогого пентхауса в России превысила 7 миллиардов Самый дорогой пентхаус в России оценили в 7,33 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, уточнив, что лот продается в жилом комплексе Le Dom в Соймоновском проезде, недалеко от Храма Христа Спасителя в Москве.
На втором месте по стоимости – лот в клубном доме DUO на Софийской набережной в Москве. Пенхаус стоит 4 млрд рублей. На третьем месте расположился объект в комплексе «Резиденция 1864» за 3,43 млрд рублей.
Эксперты говорят, что подход к ценообразованию пентхаусов отличается по сравнению с другими лотами в элитных новостройках. Благодаря расположению на верхних этажах они имеют панорамные виды на центр города, что существенно влияет на их стоимость. Кроме того, пентхаусы отличаются большей площадью балконов и террас, также часто их покупателям предоставляют личные входные группы и лифты.
К началу 2024 года в Москве средняя цена квадратного метра пентхаусов достигла 3 млн рублей. В аналогичные периоды последних трех лет она составляла 2,7 млн рублей (2023 год), 2,5 млн рублей (2022 год) и 1,8 млн рублей (2021 год). В настоящее время на рынке представлены объекты, стоимость которых начинается от нескольких сотен миллионов рублей, в среднем бюджет такого типа жилья составляет около 940 млн рублей.
Из-за высокой стоимости пентхаусов и ограниченного объема предложения на рынке, сделки с такими объектами недвижимости заключаются редко. Этот вид жилья пользуется большим спросом среди состоятельных людей старше 50 лет, которые рассматривают пентхаусы как привлекательную опцию для личного проживания и выгодных инвестиций, которые могут служить способом сохранения и приумножения капитала даже в периоды экономической нестабильности.
Партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев говорит, что пентхаусы часто продаются на последних этапах строительства, это связано с тем, что девелоперы изначально ставят на эти объекты высокие цены, а клиенты не хотят долго ждать, учитывая значительные вкладываемые в покупку средства. «Имеет роль и эмоциональная составляющая мотивации: многие принимают решение, когда проект почти или полностью построен и можно оценить лот «вживую». В целом, спрос на такую недвижимость в Москве остается на высоком уровне среди покупателей, которые ищут эксклюзивное и престижное жилье», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что сотню самых дорогих квартир в Москве оценили в 134 млрд рублей.
