Названа стоимость самых бюджетных квартир в России
Ипотека
Семейная ипотека может стать недоступной для большинства россиян с детьми — эксперт
Материалы / Техника
Российские компании представили на MosBuil 2024 решения для всех этапов строительства
Коммерческая недвижимость
Сочи оказался самым дорогим городом России по стоимости отелей
Городская среда
В Алуште завершено благоустройство территории тренировочного центра «Крымский»
Коммерческая недвижимость
В России резко выросло количество универмагов
Жилье
В новостройках Петербурга и Ленобласти 92% студий оказались меньше 28 «квадратов»
Городская среда
Центральный парк на северо-западе Москвы будет открыт для прогулок летом 2024 года
Все новости
- Опрос СГ
Нужно ли продлять льготные ипотечные программы? (можно выбрать до трех вариантов)
- Нужно сохранить только точечные ипотечные программы: ИТ-ипотеку, семейную, дальневосточную и т.п.
- Нужно сохранить льготную ипотеку на новостройки
- Нужно улучшить условия по льготной ипотеке на новостройки (снизить ставку, увеличить лимит и т.п.)
- Нужна льготная ипотека на «вторичку»
- Нужно ввести больше точечных льготных программ: ипотеку для учителей, инженеров и т.п.
- Льготные программы нужно закрыть, рынок перегрет
Результат Архив опросов Главная Новости Коммерческая недвижимость Сочи оказался самым дорогим городом России по стоимости отелей Сочи оказался самым дорогим городом России по стоимости отелей По итогам I квартала 2024 года разница показателей средней стоимости проживания в гостиницах Москвы и Сочи составила 79%, сократившись при этом на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда сочинские цены превышали московские на 115%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate, добавив, что Сочи остается самым дорогим курортом России по стоимости отелей.
Средняя цена на номер в горном кластере и на побережье в Сочи в I квартале 2024 года составила 17,8 тыс. рублей, тогда как средняя цена на номер в Москве – 10 тыс. рублей.
Краснодарский край традиционно является одним из наиболее популярных туристических направлений в России. Количество отдыхающих в 2023 году составило 18,6 млн человек (+7% за год), что стало абсолютным рекордом для региона за всю историю наблюдений.
Туристический поток в Краснодарский край наиболее высоких показателей достигает в летнее время года, ввиду высокого интереса туристов к пляжному отдыху в этом регионе. За июнь-август 2023 года туристы совершили более 8 млн поездок, что составило 42% от общего числа туристических поездок за весь год. Именно поэтому качественный номерной фонд Сочи, наиболее популярного среди туристов города в Краснодарском крае, преимущественно сосредоточен по линии побережья, а не в горном кластере. Так, номерной фонд качественных прибрежных отелей составляет 10,6 тыс. номеров (72%) против 4,2 тыс. номеров (28%) в гостиницах горного кластера.
«Переориентация граждан на внутренние направления, ранее посещавших зарубежные курорты, положительно сказывается на операционных показателях гостиничных объектов в Сочи. Рост загрузки и средней цены на номер позволяет отельерам получать повышенную выручку на доступный номер вследствие значительного увеличения затрат на эксплуатацию и обслуживание объектов», – резюмирует руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
Средняя цена на номер в отелях горного кластера Сочи в I квартале 2024 года достигла 21,7 тыс. рублей, превысив значение аналогичного периода прошлого года на 18%. Вследствие роста двух показателей – средней цены на номер и загрузки отелей, по итогам трех месяцев 2024 года отмечено увеличение выручки на доступный номер – 14,6 тыс. рублей (+28% г/г).
Высокий спрос на прибрежные гостиницы Сочи обычно наблюдается в летнее время: загрузка отелей достигает от 60% до более чем 80%, в зависимости от месяца. При этом и в зимний сезон отели сочинского побережья не остаются пустыми, в I квартале 2024 года уровень загрузки составил 45% (+2 п.п. г/г). Несмотря на незначительный рост этого показателя, средняя цена на номер в I квартале 2024 года превысила значение аналогичного периода прошлого года на 23% и составила 12,8 тыс. рублей. Значительную роль здесь сыграл рост стоимости эксплуатации и обслуживания гостиничных объектов. В связи с увеличением этих двух операционных показателей выручка на доступный номер в гостиничных объектах побережья составила 5,8 тыс. руб. (+28 г/г).
«Рост операционных показателей гостиниц побережья и горного кластера Сочи продолжится в 2024 году. Прирост, действительно, наблюдается. Тем не менее, считаю важным обратить внимание, что уже после текущего туристического сезона может сложиться тренд на снижение темпа роста показателей в обоих кластерах. Мы призываем внимательно следить за динамикой показателей на рынке», – сообщает сооснователь и руководитель Hotel Advisors Сергей Данильченко.
